568 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 848 500 $
Unifamiliale · 16 564 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 500 $
Rôle antérieur 1 222 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482547128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 300 $
Valeur bâtiment
1 035 200 $
Rôle antérieur
1 222 400 $
ID provincial
62060482547128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 907 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 770 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 607 738 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 065 $ Poids 14 % |
| 4 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 075 $ Poids 13 % |
| 5 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 956 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 703 $ Poids 10 % |
| 6 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 138 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 679 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 988 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 689 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.