572 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 373 700 $
Unifamiliale · 10 423 $/m² · 131,8 m² · constr. 1962 · terrain 10 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 623,2 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 400 $
Rôle antérieur 875 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482547320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 300 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
875 500 $
ID provincial
62060482547320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 888 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −93 205 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 015 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 321 $ Poids 22 % |
| 4 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 310 687 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +112 147 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 040 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +132 459 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 577 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 652 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 751 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 672 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.