50 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 155,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 666 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482555897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
62060482555897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 261 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 752 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 845 746 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 596 102 $ Poids 15 % |
| 4 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −102 457 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 277 782 $ Poids 13 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 135 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 656 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 670 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 636 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 844 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −127 689 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 911 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.