100 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 449 300 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 280,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,6 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 936 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482563218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
965 800 $
Rôle antérieur
936 300 $
ID provincial
62060482563218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 307 m · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie +122 284 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 785 447 $ Poids 43 % |
| 2 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie +120 246 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 3 272 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +317 129 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 2 951 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +120 806 $ · Ajust. âge +151 300 $ | 2 290 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 701 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +102 530 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 164 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.