35 MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 565 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482566189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
62060482566189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 805 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 724 208 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 169 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 822 248 $ Poids 7 % |
| 3 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 370 $ Poids 7 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 089 088 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −55 741 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 514 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 481 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 618 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.