557 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 193,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482569385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
62060482569385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +154 939 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 158 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +130 811 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 508 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 079 246 $ Poids 8 % |
| 4 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +237 268 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 542 507 $ Poids 7 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +159 865 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 2 094 142 $ Poids 4 % |
| 6 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −199 542 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 259 941 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 789 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −59 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 876 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 816 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.