85 MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 193,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 631 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482574132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
62060482574132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 318 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +156 149 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 384 369 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 961 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +239 964 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 545 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +132 081 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 723 018 $ Poids 7 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +161 448 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 336 525 $ Poids 2 % |
| 6 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −197 760 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 2 423 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 698 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 714 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 901 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −59 095 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 003 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 2 055 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 816 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.