130 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 429 200 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 250,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 100 $
Rôle antérieur 914 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482583370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
937 600 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
62060482583370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 149 m · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 745 583 $ Poids 59 % |
| 2 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 3 215 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +142 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 871 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 109 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 211 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 688 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +116 312 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 208 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 528 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 985 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.