3 Impasse AQUILON · Saint-Donat
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 143,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 612 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482585484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
62060482585484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 518 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 798 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 341 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 195 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 628 505 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −79 587 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 545 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −209 407 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 125 832 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +84 610 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 953 327 $ Poids 4 % |
| 8 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −102 356 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 072 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 653 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 627 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 604 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.