5 Impasse AQUILON · Saint-Donat
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 167,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 818 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482585619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
62060482585619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 396 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 645 209 $ Poids 14 % |
| 3 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 3 592 036 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 202 833 $ Poids 6 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 196 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 717 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 732 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 934 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −73 433 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 965 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +64 190 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 750 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.