16 Impasse AQUILON · Saint-Donat
Valeur estimée
1 458 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 240,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 993,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 835 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482596966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
843 900 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
62060482596966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 254 m · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 804 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +107 436 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 377 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −81 002 $ · Ajust. âge +206 400 $ | 3 316 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +79 579 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 2 970 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 090 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 172 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 713 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 261 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 012 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.