13 Impasse AQUILON · Saint-Donat
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 115,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 558 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482597224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
62060482597224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 398 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 712 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 569 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 523 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +68 691 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 762 540 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 859 132 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 733 $ Poids 7 % |
| 6 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 149 062 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 588 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +80 042 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 582 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.