524 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 180 800 $
Unifamiliale · 10 744 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 717 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482652390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
62060482652390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 901 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 650 086 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 446 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 658 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 696 $ Poids 19 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 868 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 792 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 739 720 $ Poids 13 % |
| 6 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 446 111 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 836 915 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.