518 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 10 963 $/m² · 88,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 619 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482652445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
62060482652445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 796 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 670 706 $ Poids 17 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 290 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 664 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.