514 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 100 500 $
Unifamiliale · 8 825 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 692 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482652618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 700 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
62060482652618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 924 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 694 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 361 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 700 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 530 $ Poids 22 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +80 922 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 008 958 $ Poids 13 % |
| 5 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 307 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 409 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 534 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 740 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 390 $ Poids 2 % |
| 10 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 478 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.