559 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 4 844 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482660490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
62060482660490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 677 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 706 826 $ Poids 18 % |
| 2 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 899 009 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −60 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 734 $ Poids 10 % |
| 4 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 638 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 799 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 384 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 716, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 923 000 $ (8 996 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −87 685 $ | 898 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 652 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −57 910 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 709 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.