504 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 12 164 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 6 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 755 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482663182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 100 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
62060482663182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 742 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 704 568 $ Poids 18 % |
| 2 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 900 606 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 797 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 420 $ Poids 15 % |
| 4 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 823 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −64 132 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 380 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 467 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 733 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 321 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 439 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.