500 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 300 700 $
Unifamiliale · 9 096 $/m² · 143 m² · constr. 1951 · terrain 3 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 400 $
Rôle antérieur 830 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482663617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 700 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
62060482663617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 891 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 192 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 180 205 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −82 127 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 268 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 655 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 844 $ Poids 16 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −105 521 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 725 555 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −214 799 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 090 439 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 643 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.