468 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 9 659 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 785 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482676961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
62060482676961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 919 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 780 $ Poids 19 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 022 151 $ Poids 17 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 227 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 717 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +107 885 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 552 797 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 297 652 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 396 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 779 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 014 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.