469 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 133,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482685697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
62060482685697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 934 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 065 $ Poids 64 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −85 539 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 681 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 823 107 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 841 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 280 $ Poids 18 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 864 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 107 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +143 847 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 588 759 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 571 079 $ Poids 2 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.