467 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 62,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482685947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
62060482685947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 34 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 327 $ Poids 6 % |
| 2 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 879 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 359 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 232 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 449 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 78 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.