442 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 519 300 $
Unifamiliale · 10 610 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 932 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482688602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 700 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
932 900 $
ID provincial
62060482688602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 789 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −81 281 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 530 281 $ Poids 43 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 012 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +83 288 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 944 205 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 455 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 622 571 $ Poids 12 % |
| 7 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −104 466 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 070 611 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 491 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 981 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 232 737 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 701 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.