436 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
2 428 200 $
Unifamiliale · 10 498 $/m² · 231,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 400 $
Rôle antérieur 1 314 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482688687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 700 $
Valeur bâtiment
1 364 700 $
Rôle antérieur
1 314 600 $
ID provincial
62060482688687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 566 590 $ Poids 23 % |
| 2 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 485 614 $ Poids 20 % |
| 3 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −126 283 $ · Ajust. âge −258 000 $ | 2 806 809 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 951 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −55 895 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 837 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 635 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 886 618 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +85 996 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 169 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 920 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 907 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.