424 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 104,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482689954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
62060482689954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 918 360 $ Poids 38 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 276 $ Poids 25 % |
| 3 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 959 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 530 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 613 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 898 $ Poids 9 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 411 348 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 192 283 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 969 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.