Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 7 139 $/m² · 53,1 m² · constr. 1950 · terrain 342 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 034,2 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482691255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
62060482691255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (10 486 $/m²) 45,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 571 349 $ Poids 4 % |
| 2 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 533 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 782 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 221 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 415 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.