443 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 74,4 m² · constr. 1929 · terrain 6 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482697534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
62060482697534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 861 $ Poids 8 % |
| 2 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 609 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 408 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 950 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 392 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.