24 Chemin BOUCHARD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 326 400 $
Unifamiliale · 11 366 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 824 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482704738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 200 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
824 400 $
ID provincial
62060482704738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 548 m · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 675 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 020 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 486 867 $ Poids 20 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 651 $ Poids 11 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 476 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 227 $ Poids 7 % |
| 8 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 701 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 863 $ Poids 5 % |
| 10 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 563 489 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 041 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +86 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 985 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.