53 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
2 411 900 $
Unifamiliale · 9 181 $/m² · 262,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 200 $
Rôle antérieur 1 174 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482774196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
1 230 600 $
Rôle antérieur
1 174 700 $
ID provincial
62060482774196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 914 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
7 538
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +212 607 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 2 914 640 $ Poids 33 % |
| 2 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 667 m · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 3 248 589 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 253 758 $ Poids 12 % |
| 4 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 696 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 767 857 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 131 967 $ Poids 6 % |
| 7 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +161 758 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 2 237 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 536 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −163 025 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 066 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +85 905 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 860 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.