37 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 139,7 m² · constr. 1955 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 472 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482783658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
62060482783658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 773 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −96 098 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 214 $ Poids 46 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +71 720 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 937 $ Poids 27 % |
| 4 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 211 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 131 $ Poids 9 % |
| 7 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −122 933 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 708 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −61 330 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 166 890 $ Poids 8 % |
| 9 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 148 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 751 628 $ Poids 8 % |
| 10 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 583 384 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 780 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.