27 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
2 813 100 $
Unifamiliale · 9 190 $/m² · 306,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 800 $
Rôle antérieur 1 534 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482783961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 800 $
Valeur bâtiment
1 655 000 $
Rôle antérieur
1 534 000 $
ID provincial
62060482783961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 694 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 888 m · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie +250 051 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 3 454 043 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +213 845 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 410 265 $ Poids 5 % |
| 3 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 743 495 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie −172 121 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 694 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 620 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 3 233 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.