41 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 9 416 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 551 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482784410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
62060482784410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
7 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 973 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 022 710 $ Poids 51 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 924 635 $ Poids 21 % |
| 3 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −76 119 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 408 243 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 573 $ Poids 10 % |
| 5 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 698 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 460 $ Poids 9 % |
| 7 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 469 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 866 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 882 $ Poids 3 % |
| 12 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 220 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.