43 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482784513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
62060482784513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 954 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 124 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 875 988 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −57 160 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 730 249 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 608 070 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 277 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 573 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 214 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 771 183 $ Poids 7 % |
| 10 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 599 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 580 671 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.