63 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 259 100 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 171,7 m² · constr. 1970 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 650 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482786977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
62060482786977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
8 467
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 424 057 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 595 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 227 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 972 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 988 779 $ Poids 12 % |
| 6 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −327 818 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 131 665 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 763 268 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +177 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 948 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 834 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 180 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +134 281 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 758 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −99 920 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 840 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.