25 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 7 849 $/m² · 95,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482792219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
62060482792219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 039 048 $ Poids 42 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 001 $ Poids 21 % |
| 3 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 692 959 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 314 $ Poids 9 % |
| 5 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −85 709 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 431 528 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 854 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 364 $ Poids 4 % |
| 9 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 465 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 691 354 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 877 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.