61 Chemin AUBERTIN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 320 400 $
Unifamiliale · 8 958 $/m² · 147,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 788 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482796132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
62060482796132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
7 538
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 815 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 561 811 $ Poids 58 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 985 387 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 595 $ Poids 18 % |
| 5 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 648 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 828 949 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −109 366 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 115 854 $ Poids 11 % |
| 8 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −82 307 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 092 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 244 159 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 649 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.