220 Chemin COUTU · Saint-Donat
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482811160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
62060482811160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
8 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 100 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 132 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 794 m · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 862 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 456 m · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 585 984 $ Poids 32 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 589 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 570 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 521 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 478 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 627 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 441 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 520 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.