140 Chemin COUTU · Saint-Donat
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 7 849 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 567 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482814031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
62060482814031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
8 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 284 m · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 138 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 874 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 155 m · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 607 525 $ Poids 34 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 517 910 $ Poids 33 % |
| 5 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 599 594 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 578 406 $ Poids 20 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 528 870 $ Poids 15 % |
| 8 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 359 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 636 527 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 591 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 214 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.