110 Chemin AU-CAP-BLOMIDON · Saint-Donat
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482948166700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
62060482948166700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 149 m · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 491 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 563 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 456 037 $ Poids 52 % |
| 4 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 125 m · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 547 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 259 $ Poids 28 % |
| 6 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 162 $ Poids 27 % |
| 7 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 053 465 $ Poids 24 % |
| 10 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 663 $ Poids 24 % |
| 11 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 663 $ Poids 22 % |
| 12 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 068 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.