130 Chemin AU-CAP-BLOMIDON · Saint-Donat
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 165,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482948166700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
62060482948166700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 338 m · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 082 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 010 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −82 787 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 794 026 $ Poids 25 % |
| 4 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 775 $ Poids 23 % |
| 5 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −59 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 830 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 79, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (5 580 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 489 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 962 086 $ Poids 16 % |
| 7 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 725 $ Poids 15 % |
| 8 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 515 022 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 242 $ Poids 12 % |
| 10 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 530, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 514 $ Poids 9 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 453 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 921 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.