215 Avenue LAC · Saint-Donat
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 2 860 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483099192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
62060483099192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 150 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 298, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-04-30 · 522 m · Vendu 67 324 $ (679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 62 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 306 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 937 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 282 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 338 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 337 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 638, rue Principale, Saint-Donat 2025-09-16 · 650 m · Vendu 193 544 $ (2 204 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 298 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, avenue du Lac, Saint-Donat 2025-02-26 · 63 m · Vendu 525 000 $ (5 407 $/m²) 97,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.