219 Avenue LAC · Saint-Donat
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483099344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
62060483099344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 34 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 371 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 520 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 302 m · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 747 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 182 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 430 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 229 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 414 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 561 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 483 674 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.