210 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 814 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 257,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 600 $
Rôle antérieur 1 104 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483167699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 700 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
1 104 900 $
ID provincial
62060483167699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 255 607 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 343 $ Poids 35 % |
| 3 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −74 331 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 977 963 $ Poids 26 % |
| 4 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +105 010 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 812 621 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +130 995 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 093 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 390 m · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 654 $ Poids 10 % |
| 8 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 042 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −188 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 855 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 966 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 1 012 506 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie −363 497 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 476 020 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 660 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.