375 Rue SAINT-AMOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483195479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
62060483195479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 27 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 79 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 153 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 111 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 121 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 671 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 280 825 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue St-Amour, Saint-Donat 2024-10-31 · 167 m · Vendu 222 000 $ (2 183 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 283 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 410 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.