330 Rue COLLEGE · Saint-Donat
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 128,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483195997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62060483195997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 104 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 287 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 325 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 491 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 521 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 900 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 481 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 676 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 329, rue St-Paul, Saint-Donat 2024-11-22 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 249 $ Poids 45 % |
| 12 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 707 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 411 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.