380 Passage TENNIS · Saint-Donat
Valeur estimée
249 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 2 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483197383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
62060483197383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-27 · 136 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 291, rue Saint-Paul, Saint-Donat 2026-06-25 · 353 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 281-283, rue Saint-Paul, Saint-Donat 2026-04-21 · 394 m · Vendu 680 000 $ (3 119 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 717 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 336 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 373, Passage du Tennis, Saint-Donat 2025-10-30 · 85 m · Vendu 740 000 $ (1 803 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 570 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 293 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Donat 2025-10-09 · 224 m · Vendu 235 000 $ (7 298 $/m²) 32,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 695 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 498 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.