143 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 701 700 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 231,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 987 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483256407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 200 $
Valeur bâtiment
882 000 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
62060483256407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 094 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 897 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 178 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 601 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +60 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 113 $ Poids 38 % |
| 4 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 657 $ Poids 15 % |
| 5 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −160 825 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 891 469 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 577 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +151 297 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 969 063 $ Poids 11 % |
| 7 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 968 591 $ Poids 10 % |
| 8 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −64 711 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 518 270 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +112 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 863 $ Poids 7 % |
| 10 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 360 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 882 912 $ Poids 6 % |
| 11 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.