125 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 122 m² · constr. 1950 · terrain 2 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 619 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483265469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
62060483265469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 355 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 655 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −42 824 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 481 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 240 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −45 675 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 659 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 462 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 653 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 130 109 $ Poids 33 % |
| 8 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 975 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 122 949 $ Poids 31 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 336 $ Poids 28 % |
| 10 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 128 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 610 $ Poids 27 % |
| 12 | 329, rue St-Paul, Saint-Donat 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.