113 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
2 648 500 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 377,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 700 $
Rôle antérieur 1 297 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483265775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 400 $
Valeur bâtiment
1 256 300 $
Rôle antérieur
1 297 700 $
ID provincial
62060483265775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 979 m · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +120 620 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 130 054 $ Poids 28 % |
| 2 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 522 $ Poids 14 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 5 000 000 $ (10 335 $/m²) 483,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +443 699 $ · Ajust. superficie −549 814 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 4 768 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +331 110 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 383 403 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 435 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 759 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +397 145 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 996 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 2044, Chemin Regimbald, Saint-Donat 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 4 100 000 $ (7 940 $/m²) 516,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie −551 801 $ · Ajust. âge −410 000 $ | 3 953 248 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.