99-103 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · terrain 2 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 711 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483274558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
62060483274558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 161 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 337 $ Poids 56 % |
| 4 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 909 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 720 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 549 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 415 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 453 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 635 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 691 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 877 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.