97 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 8 369 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 526 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483274804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
62060483274804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 872 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 703 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 620 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 616 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 173 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 578 $ Poids 48 % |
| 6 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 234 579 $ Poids 44 % |
| 7 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 140 $ Poids 41 % |
| 8 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 132 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 843 m · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 363 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 862 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.